Кредит под залог недвижимости
В жизни любого москвича всегда может возникнуть такая ситуация, когда срочно нужна крупная сумма денег, причем желательно под невысокий процент. Это может быть реализация своего бизнес проекта, ремонт квартиры или постройка загородного дома, покупка автомобиля, лечение за рубежом и прочее. В таком случае вам поможет потребительский кредит под залог недвижимости.
Такой тип кредита можно взять на длительный срок, с небольшим годовым процентом, даже если ранее клиент получил отказ в стандартном потребительском кредите. Такие выгодные условия доступны благодаря тому, что банк получает определенные дополнительные гарантии. Например, если клиент не совершает своевременных платежей, то банк вправе реализовать залоговое имущество, для возмещения своих убытков.
Сумма, которую можно взять в кредит, напрямую зависит от оценки недвижимости, и способна достигать двухсот миллионов рублей. Обычно в качестве залоговой недвижимости выступают квартиры. Но возможны и другие варианты: частные дома, коттеджи, дачные участки, гаражи и др. Деньги в Москве выдают по тарифам от 4,9% годовых, на срок до одного года. Благодаря этому снижается финансовая нагрузка на кредитополучателя. Банк может рассмотреть заявку в течении суток, при наличии всех соответствующих документов.
Чтобы получить потребительский кредит наличными, важны такие требования:
- объект должен принадлежать клиенту на правах собственности, и свободен от любых прав иных граждан или компаний;
- объект должен быть расположен на прочном фундаменте;
- сооружение, в котором располагается квартира, должно относиться к капитальному строению, не признано ветхим или аварийным;
- здание должно иметь капитальные стены;
- износ здания, в котором находится квартира, не должен быть свыше 60%;
- наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника;
- наличие исправного водопровода.
Основные требования к заемщику в Москве:
- наличие регистрации в столице, в некоторых случаях в области;
- в момент заключения договора, клиент должен быть дееспособным, достигнувший совершеннолетия. Верхний порог в каждом банке различается и может достигать 75 лет;
- кредитная история не особо важна, однако может повлиять на процент или повысить шансы на одобрение;
- основной документ – паспорт гражданина РФ, но может возникнуть потребность в наличии второго документа, подтверждающего личность. В случае, если собственников недвижимости несколько – потребуются документы каждого.
